Solutions pour les Bailleurs Sociaux : Jusqu'à 20 000 euros par immeuble, tous les ans !
L'autoconsommation collective représente une opportunité financière majeure pour les bailleurs sociaux. Avec un investissement photovoltaïque de 100 kWc, générez jusqu'à 20 000€ de revenus annuels par immeuble avec un rendement financier de 20% et un retour sur investissement en seulement 5 ans.
20 000€/an
Revenus annuels par immeuble avec 100 kWc
20% de ROI
Rendement financier annuel estimé (hypothèses de l'étude)
5 ans
Retour sur investissement (hors aides)
Qu'est-ce que l'autoconsommation collective ?
L'autoconsommation collective permet de valoriser la production photovoltaïque auprès des occupants de l'immeuble, sans aucun changement pour eux :
- Même tarif d'achat de l'électricité qu'avant
- Même fournisseur d'énergie : aucun changement de contrat
- Transparent et automatique : pas de démarches pour les locataires
Comment fonctionne la répartition ?
Clé de répartition
La répartition de la production se fait selon une clé de répartition, généralement au tantième ou selon la taille de l'appartement. Chaque locataire reçoit une part proportionnelle de l'énergie produite.
Économie du modèle
• Coût de production : ~5 cts/kWh
• Valorisation pour l'investisseur : 13-15 cts/kWh autoconsommé
• Marge nette : 8-10 cts/kWh
Qui gère le processus ?
Le processus administratif et technique est entièrement géré par le délégataire d'autoconsommation. Notre partenaire Hubwatt :
- Échange les données d'injection et de consommation avec Enedis
- Répercute ces données auprès des fournisseurs d'électricité de chaque occupant
- Gère l'intégralité du processus au quotidien
Exemple concret de rentabilité
Installation de
100 kWc
(environ 200 panneaux solaires)
Revenus annuels par immeuble
Jusqu'à 20 000€
Rendement financier
20%
Utilisation des revenus :
Ces revenus peuvent venir en déduction des charges globales de l'immeuble après une durée de remboursement très rapide de 5 ans (hors aides publiques). Avec les aides, le ROI peut être encore plus court !
Pourquoi les locataires adhèrent ?
Le kWh étant vendu légèrement en dessous du tarif réglementé, chaque locataire a tout intérêt à adhérer à la convention d'autoconsommation :
- Économies sur la facture d'électricité
- Électricité verte et locale
- Pas de démarches : tout est transparent
- Contribution à la transition énergétique
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Notre accompagnement complet :
- SolarPac étudie, dimensionne et fait consulter les installateurs de la centrale solaire, puis suit le chantier jusqu'à la mise en service
- Hubwatt gère l'autoconsommation collective au quotidien
- Vous profitez de revenus réguliers sans gestion administrative
Conclusion
L'autoconsommation collective représente une opportunité unique pour les bailleurs sociaux de générer des revenus significatifs tout en valorisant leur patrimoine immobilier. Avec un modèle transparent, facile à mettre en place et un rendement financier de 20%, c'est une solution gagnant-gagnant pour les bailleurs et les locataires.
Transparent, facile, rentable : trois mots qui résument l'autoconsommation collective pour les bailleurs sociaux. Contactez-nous pour étudier le potentiel de votre parc immobilier !
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