Prix d'une géothermie en copropriété : coût, forage et budget 2026
Le vrai coût d'une géothermie collective, sans langue de bois : prix au kW, poste forage, budgets par taille d'immeuble, et surtout le reste à chargeune fois déduites les aides record de 2026.
Coût au kW installé
| Captage | Coût indicatif (tout compris) | Performance (SCOP) |
|---|---|---|
| Doublet sur nappe (circuit ouvert) | ≈ 2 400 - 3 200 € HT / kW | 4 à 6 |
| Sondes verticales (circuit fermé) | ≈ 2 600 - 3 400 € HT / kW | 3,5 à 5 |
Forages, pompe à chaleur, hydraulique de chaufferie et raccordement compris. Coûts dégressifs avec la puissance (fourchettes issues des retours d'opérations Fonds chaleur / filière AFPG). Le choix nappe/sondes dépend du sous-sol réel — voir nappe ou sondes : le guide.
Budgets par taille de copropriété
10-15 logements
Puissance : ~30 kW
Budget avant aides : 80 - 100 k€ HT
2 à 4 forages de 150-200 m
20-25 logements
Puissance : ~60 kW
Budget avant aides : 160 - 200 k€ HT
4 à 6 forages / doublet nappe
40-50 logements
Puissance : ~120 kW
Budget avant aides : 290 - 380 k€ HT
champ de sondes ou doublet
Ordres de grandeur avant aides ; le dimensionnement réel dépend des déperditions de l'immeuble (pas de sa surface), que notre simulateur et le rapport de pré-diagnostic établissent à partir de la consommation mesurée.
Le poste forage en détail
Sondes : ~12 à 16 m de forage par kW, soit pour 30 kW quelques forages de 150 à 200 m. Le mètre foré équipé revient de l'ordre de 50 à 90 € HT selon la géologie et l'accès chantier. Sur parcelle contrainte, les forages inclinés « en éventail » regroupent les têtes sur une plateforme de 20-50 m².
Nappe : deux forages (production + réinjection) ; le coût dépend de la profondeur de l'aquifère. Un forage d'essai peut être requis pour confirmer débit ou conductivité — chiffré à part, hors budget travaux, il sécurise l'engagement.
Reste à charge et rentabilité
Les aides écrasent l'investissement
- • CEE BAR-TH-178 ×5 : ~4 300 à 6 900 €/logement, forfaitaire (le détail)
- • Fonds chaleur ADEME : 30-45 % (cumul CEE + FC ≤ 65 %)
- • MaPrimeRénov' Copro : 30-45 %, ≤ 25 000 €/logement
- • Éco-PTZ collectif : jusqu'à 15 000 €/logement pour lisser le reste
Facture divisée par 3 à 4
Coût annuel de chauffage en baisse de 65 à 75 % face au gaz ou au fioul, budget décorrélé des marchés fossiles, et une infrastructure de forages qui dure 50 ans et plus. En sortie de fioul, le projet est souvent quasi autofinancé une fois les charges économisées prises en compte.
Un chiffrage pour VOTRE immeuble
Le pré-diagnostic gratuit estime la faisabilité, la puissance nécessaire, le budget et les aides mobilisables au droit de votre adresse — nappe ou sondes.