Nous étudions, chiffrons et comparons les offres. Vous décidez, l'installateur que vous choisissez réalise.
SolarPac est un bureau d'études indépendant et assistant à maîtrise d'ouvrage pour copropriétés et tertiaire en France, spécialisé en PAC collective, géothermie et solaire. Nous étudions le remplacement des chaudières collectives gaz ou fioul par des PAC haute puissance, seules ou combinées au solaire, puis nous mettons les installateurs en concurrence pour vous. Ordres de grandeur (repères septembre 2026) : facture de chauffage divisée par 2 (−40 à −55 %), +2 à 3 classes DPE, reste à charge de 0 à 2 000 € par logement après aides. Nous ne réalisons pas les travaux et ne vendons pas de matériel : la copropriété contracte directement avec l'installateur qualifié RGE qu'elle a choisi, qui porte les garanties des travaux et assure la maintenance. Notre indépendance est la condition d'un conseil objectif.
SolarPac est né d'un constat : les copropriétés et les gestionnaires d'immeubles qui veulent sortir du gaz ou du fioul reçoivent des devis de pompe à chaleur qui ne chiffrent ni le même besoin, ni le même périmètre, ni les mêmes aides. Il leur manque un tiers qui calcule sans rien vendre.
C'est le rôle que nous avons choisi : un bureau d'études indépendant qui établit le besoin réel de l'immeuble à partir de sa consommation mesurée, dimensionne la solution (PAC air-eau, géothermie, réseau de chaleur), projette le DPE et le plan de financement, puis, en assistance à maîtrise d'ouvrage, met les entreprises en concurrence et suit le chantier jusqu'à la réception. Nous supprimons l'énergie fossile partout où c'est techniquement et économiquement justifié, avec le meilleur rendement disponible.
SolarPac (Paris, RCS 988 042 305) n'a aucun lien avec SolarPac ENR, installateur dans le Gard.
Installation de panneaux solaires haute performance en toiture terrasse
Ingénieur diplômé d'une grande école d'ingénieurs lyonnaise et entrepreneur, Jérôme Boissy a co-fondé une société de services informatiques avant de créer SolarPac, bureau d'études indépendant et assistant à maîtrise d'ouvrage spécialisé dans le remplacement des chaufferies gaz et fioul collectives par pompe à chaleur air-eau ou géothermie.
Il conduit les études du bureau : bilan des besoins à partir des factures réelles, déperditions selon la norme NF EN 12831-1, dimensionnement de la cascade de modules, DPE projeté, plan de financement avec MaPrimeRénov' Copropriété et CEE. Le moteur de calcul qu'il a développé est publié sur ce site, hypothèses comprises, pour que chaque chiffre annoncé puisse être vérifié.
Il est l'auteur des guides et études de cas de solarpac.fr, destinés aux syndics, conseils syndicaux et bailleurs qui préparent la sortie du gaz ou du fioul de leur immeuble.
Des immeubles réels, anonymisés. Chaque étude part de la consommation mesurée en chaufferie, jamais d'un ratio au mètre carré.
Géothermie sur sondes verticales : dimensionnement à partir de la consommation de fioul réelle, champ de sondes, aides (CEE BAR-TH-178 ×5, Fonds chaleur, MaPrimeRénov' Copropriété).
Lire l'étude de cas →Audit du dimensionnement d'une PAC collective en double service (chauffage + eau chaude sanitaire) sur un immeuble récent : besoins mesurés sur la chaufferie, puissance par bin de température, part d'appoint.
Géothermie forte puissance : PAC eau/eau Carrier 61XWHVZE, puissance d'abonnement électrique au point de design, pompes de captage intégrées au SCOP, appoint thermique.
Deux avant-projets de PAC collective air-eau en remplacement de chaudière : budget, empilement des aides, éco-PTZ collectif et reste à charge mensuel par logement.
Lire les deux avant-projets →Déperditions NF EN 12831-1, COP par bac de température extérieure, PCS/PCI, DPE projeté, aides. Une version publique gratuite est ouverte à toutes les copropriétés.
Quinze bases publiques croisées (BRGM, BDLISA, Hub'Eau, Géorisques, GMI…) pour dire, avant tout forage, si les sondes ou la nappe sont envisageables.
Ce que nous mesurons, les normes appliquées, les prix d'énergie retenus et les limites du modèle : tout est documenté et daté.
Les guides de référence du site, écrits et mis à jour par le fondateur.
Nos valeurs façonnent chaque étude et chaque mission d'accompagnement chez SolarPac.
Accélérer la transition vers l'énergie durable en rendant l'énergie accessible, fiable et abordable pour les immeubles résidentiels.
Nous croyons que l'énergie renouvelable n'est pas seulement une alternative, mais une bonne solution pour un avenir durable. Chaque immeuble que nous libérons d'un système de chauffage au gaz est une victoire pour l'environnement et pour le portefeuille des copropriétaires.
SolarPac est un bureau d'études et assistant à maîtrise d'ouvrage spécialisé dans l'immobilier collectif, partout en France. Nous ne vendons pas de matériel et nous ne réalisons pas les travaux : nous travaillons pour vous, pas pour un installateur. C'est ce qui nous permet de vous dire si un projet vaut la peine, de le dimensionner au juste besoin et de mettre les entreprises en concurrence sans conflit d'intérêts.
À partir de vos factures et de votre DPE, nous établissons les besoins réels de l'immeuble, le dimensionnement de la pompe à chaleur (air-eau ou géothermique), le DPE projeté, le budget de marché et les aides mobilisables. Pour la géothermie, un pré-diagnostic croise seize bases publiques au droit de votre adresse. Cette étude est gratuite et sans engagement : elle vous donne de quoi décider en conseil syndical.
Si le projet mérite d'avancer, l'assemblée générale nous confie une mission d'accompagnement : cahier des charges, consultation de plusieurs installateurs qualifiés RGE QualiPAC (et, en géothermie, d'un bureau d'études RGE Études et de foreurs Qualiforage), analyse comparée des offres, aide au vote, montage des dossiers MaPrimeRénov' Copropriété et CEE, suivi du chantier et assistance à la réception. Ces honoraires font l'objet d'une proposition écrite, distincte des travaux.
La copropriété contracte directement avec l'installateur qu'elle a retenu. C'est lui qui fournit et pose la machine, qui porte les garanties légales de l'ouvrage (parfait achèvement, décennale pour les travaux qui en relèvent, notamment les forages) et les garanties constructeur, et qui assure ensuite la maintenance via un contrat direct avec votre syndic. Nous vérifions ses qualifications et ses attestations d'assurance avant de vous le recommander, et nous restons à vos côtés jusqu'à la mise en service.
Un conseil objectif, des offres comparées, un projet maîtrisé.
Une innovation qui transforme radicalement l'économie de votre installation solaire en copropriété
La batterie virtuelle s'inscrit dans notre approche globale de transformation énergétique des copropriétés. Elle vient en complément de la mise en œuvre d'une pompe à chaleur forte puissance pour le remplacement des chaudières centralisées gaz ou fioul, maximisant ainsi les économies réalisées.
Dans une installation photovoltaïque classique, seule l'électricité consommée instantanément est valorisée. Le surplus non consommé immédiatement est revendu à EDF à un tarif défavorable.
Toute l'électricité photovoltaïque non consommée instantanément est envoyée dans le réseau électrique. Un compteur d'injection enregistre précisément cette énergie.
Cette énergie est restituée lorsque les équipements électriques de la copropriété en ont besoin, notamment pour alimenter la pompe à chaleur en hiver.
La batterie virtuelle ne change rien techniquement au raccordement au réseau. Elle crée simplement un système de comptage intelligent (injection/consommation) qui permet de valoriser économiquement l'énergie produite en surplus de manière optimale.
La batterie virtuelle permet de valoriser le surplus au prix d'achat du marché de l'électricité, plutôt qu'au faible tarif de rachat du réseau — souvent 4 fois inférieur au prix de marché.
En valorisant le surplus au prix d'achat plutôt qu'au prix de revente, la batterie virtuelle améliore significativement l'équation économique de l'installation photovoltaïque. La production solaire devient pleinement utile pour la copropriété, sans investissement dans du matériel de stockage physique.
En combinant une pompe à chaleur forte puissance, des panneaux solaires et la batterie virtuelle, nous créons un écosystème énergétique optimal qui maximise vos économies tout en accélérant votre transition énergétique.
Votre immeuble possède un toit-terrasse ? Transformez-le en source d'énergie partagée pour réduire les factures de tous les résidents.
L'autoconsommation collective est idéale pour les immeubles avec chauffage individuel(électrique, gaz individuel, ou tout autre système). La seule condition : que chaque appartement dispose de son propre compteur Linky.
✓ Un compteur Linky par appartement = Votre immeuble est éligible
Des panneaux solaires sont installés sur le toit-terrasse de votre immeuble. Ils produisent de l'électricité tout au long de la journée.
La production est mesurée, puis répartie automatiquement entre tous les compteurs Linky de la copropriété. Chaque appartement consomme sa part d'énergie solaire directement.
Chaque habitant voit sa facture d'électricité diminuer grâce à l'énergie solaire autoconsommée, facturée à un tarif préférentiel.
La copropriété décide librement de la clé de répartition. La méthode la plus courante est de suivre les tantièmes de copropriété, mais ce n'est pas obligatoire.
Quelle que soit la clé choisie, chaque habitant paie sa part d'énergie à un tarif avantageux, inférieur au tarif classique de l'électricité.
Un immeuble de 20 appartements avec une centrale solaire de 50 kWc :
Les habitants (propriétaires et locataires) rejoignent la convention d'autoconsommation de manière totalement simplifiée, par signature électronique. Plus besoin de paperasse complexe ou de démarches administratives fastidieuses.
En pratique : Chaque habitant reçoit un email sécurisé avec un lien pour signer électroniquement. En quelques clics, c'est fait !
Le délégataire de gestion, Hubwatt, prend en charge l'intégralité des opérations pour le compte du syndic :
Le syndic n'a aucune charge administrative ou technique supplémentaire
Avec l'autoconsommation collective, transformez le toit de votre immeuble en source d'économies partagées. Une solution simple à mettre en place, étudiée pour vous, qui profite à tous les habitants.
Nous étudions gratuitement le chauffage de votre immeuble et vous remettons un dossier chiffré, que vous soyez en réflexion ou déjà engagés dans une demarche.
L'étude est entièrement gratuite et sans engagement. Vous recevez un dossier chiffré, présentable tel quel en conseil syndical et diffusable aux copropriétaires — de quoi faire circuler l'information et décider en connaissance de cause.
Ou simplement un message à contact@solarpac.fr.
Vous préférez d'abord un ordre de grandeur ? Estimer en ligne, sans engagement.